Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses planean comprarla en los próximos 12 meses. Ser propietario de una vivienda brinda muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que el interés es comprensible.

Sin embargo, es poco probable que los 28 millones de estadounidenses logren ese objetivo el próximo año. Los expertos proyectan que se venderá un total de alrededor de cinco millones de viviendas en 2023. ¿Por qué hay una diferencia tan grande? En parte se debe a que puede haber desafíos para comprar una casa.

En la misma encuesta, cuando se le preguntó: “¿Cuáles de los siguientes le impiden ser propietario de una vivienda en este momento?”:

El 34 % respondió: “No tengo suficiente dinero ahorrado para el pago inicial”.
30% respondió, “Mi puntaje de crédito”
Si tiene como objetivo comprar una casa, esto es lo que necesita saber para lograr ese objetivo.

Ahorre para su pago inicial

Su pago inicial es una gran parte de lo que paga por adelantado por su casa. Para la mayoría de las compras de viviendas, los compradores depositan una cierta cantidad de efectivo por adelantado (un pago inicial) y luego solicitan un préstamo (una hipoteca) para pagar el resto.

Es un mito de larga data que debe pagar el 20% del precio de compra para su pago inicial. En realidad, no siempre se requiere un 20% de pago inicial. De hecho, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el pago inicial medio actual es del 14 % para el comprador promedio y solo del 6 % para un comprador primerizo.

Independientemente de cuánto dinero pueda ahorrar para su pago inicial, sepa que hay ayuda disponible. Un prestamista local puede mostrarle opciones para ayudarlo a acercarse a su objetivo de pago inicial. Además, incluso hay tipos de préstamos, como los préstamos FHA, con pagos iniciales tan bajos como 3.5% para algunos compradores, así como opciones como préstamos VA y préstamos USDA sin requisitos de pago inicial para solicitantes calificados.

Más allá de los programas de asistencia y los diferentes tipos de préstamos, aquí hay algunos otros consejos para ayudarlo a ahorrar para su pago inicial:

Recuerde tener en cuenta los costos de cierre. Además de su pago inicial, los costos de cierre suelen ser del 2 al 5% del precio de compra de la casa.
Mantenga sus ahorros. Su pago inicial no debería agotar todos sus ahorros. Es importante tener algo de dinero reservado para los gastos de propiedad de la vivienda después de mudarse.

Explore sus opciones y apóyese en su asesor de confianza para obtener orientación experta. Investigue, haga preguntas y analice los recursos disponibles para compradores como usted.

Mejore su puntuación de crédito

Su puntaje de crédito es un número que indica qué tan confiable es financieramente para los prestamistas. Un puntaje crediticio más alto generalmente significa que podrá pedir prestado más dinero a una mejor tasa de interés. Si su puntaje de crédito le impide obtener una hipoteca asequible, hay pasos que puede tomar para mejorarlo. Aquí hay dos:

Pague sus facturas a tiempo. Cuando paga sus cuentas a tiempo, su puntaje de crédito mejora. Cuando llegas tarde, recibe un golpe. ¿Una forma de facilitar el pago de sus facturas a tiempo? Configura pagos automáticos cuando y donde puedas.

Mezclar. Desde préstamos para automóviles hasta tarjetas de crédito e hipotecas, hay varios tipos diferentes de crédito. Y tener una combinación de ellos mejora su puntaje crediticio.

En conclusión

Si desea comprar una casa este año, conectémonos para que podamos comenzar a prepararnos.