Si es propietario de una casa y está listo para mudarse, es posible que esté pensando en usar su casa actual como una propiedad de alquiler a corto plazo en lugar de venderla. Un alquiler a corto plazo (STR) generalmente se ofrece como una alternativa a un hotel, y es una inversión que ha ganado popularidad en los últimos años. Según una encuesta de Harris Poll, el 28 % de los propietarios de viviendas han considerado utilizar un servicio de alquiler para alquilar temporalmente su casa para obtener ingresos adicionales.

Ser propietario de un alquiler a corto plazo puede ser una idea tentadora, pero puede que le resulte difícil asumir la realidad de ser responsable de uno. Estos son algunos de los desafíos que podría enfrentar si alquila su casa en lugar de venderla.

Un alquiler a corto plazo viene con responsabilidades

Poseer y alquilar con éxito una casa requiere trabajo. Piense en su capacidad para asumir ese compromiso, especialmente si planea utilizar una plataforma que anuncie su anuncio de alquiler. La mayoría de ellos tienen requisitos específicos que los anfitriones deben cumplir y requiere mucho trabajo. Un artículo reciente de Bankrate explica:

“Administrar una propiedad de alquiler puede llevar mucho tiempo y ser un desafío. ¿Eres hábil y capaz de hacer algunas reparaciones tú mismo? Si no es así, ¿tiene una red de contratistas asequibles a los que pueda comunicarse en caso de apuro? Considere si desea asumir la responsabilidad adicional de ser propietario, lo que significa evaluar a los inquilinos y resolver problemas, entre otras responsabilidades, o pagar a un tercero para que se encargue de las cosas”.

No solo existe el tiempo inicial y el costo de poseer un alquiler a corto plazo, sino que también existen riesgos que podrían surgir para usted en el futuro. Investopedia advierte:

“Los riesgos del hospedaje incluyen alquilar su lugar a huéspedes groseros, robo o daños a la propiedad, quejas de los vecinos y posibles infracciones reglamentarias según su ubicación”.

Hay mucho que considerar antes de dar el salto y convertir su casa en un alquiler a corto plazo. Si no está listo para el trabajo que requiere, podría ser más inteligente vender en su lugar.

Es posible que su casa no sea ideal para sus objetivos de alquiler

No todas las casas terminan siendo un alquiler a corto plazo rentable. Uno de los factores más importantes es dónde se encuentra su hogar. Cuanto menos probable sea que su vecindario sea un destino de viaje, menos solicitudes debe esperar de los posibles inquilinos, y eso afecta su resultado final. Un artículo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) aconseja:

“Cuando se trata de la viabilidad de STR rentables. . . considere factores como la ubicación, las comodidades y si la propiedad es atractiva. La mayoría de las personas buscan STR en lugares donde vacacionan, por lo que la proximidad a las atracciones es importante. Del mismo modo, la propiedad debe atender a una variedad de viajeros”.

Es inteligente hacer su tarea y aprender cuánto cuestan los alquileres en su área, cuántos negocios obtienen durante el año y cómo se compara esto con sus objetivos.

Conclusión

Convertir su casa en un alquiler a corto plazo no es una decisión que deba tomar sin investigar. Para decidir si vender su casa es una mejor alternativa, conectémonos hoy.